한국은행 금융통화위원회가 2026년 8월 27일 기준금리를 연 2.75%에서 3.00%로 0.25%포인트 인상했습니다.
지난 7월에도 2.50%에서 2.75%로 올렸기 때문에 두 달 연속 기준금리 인상입니다. 이번 결정은 주택담보대출과 신용대출뿐 아니라 예금·적금, 주택시장에도 영향을 줄 수 있습니다.
목차
한국 기준금리 3.00%로 인상
| 날짜 | 기준금리 |
|---|---|
| 2026년 7월 16일 | 2.50% → 2.75% |
| 2026년 8월 27일 | 2.75% → 3.00% |
한국은행은 지난달에 이어 이번 달에도 0.25%포인트의 기준금리 인상을 결정했습니다.
왜 금리를 두 달 연속 올렸을까?
핵심은 물가와 성장입니다.
7월 소비자물가 상승률은 2.8%로 한국은행의 물가안정목표 2%를 웃돌고 있습니다.
경제성장 역시 예상보다 강했습니다.
한국은행은 올해 경제성장률 전망을 기존 2.6%에서 3.3%로 크게 높였습니다.
경기가 예상보다 빠르게 확대되는 상황에서 높은 물가가 장기화되는 것을 막기 위한 선제적인 대응 성격이 강합니다.
기준금리 3%면 주택담보대출 금리도 바로 오를까?
기준금리와 주담대 금리는 관련이 있지만 똑같이 움직이지는 않습니다.
은행 주담대는 COFIX나 금융채 등 다양한 기준금리를 사용합니다.
따라서 기준금리가 0.25%포인트 상승했다고 해서 오늘 모든 주담대 금리가 같은 폭으로 바뀌지는 않습니다.
변동금리 차주가 특히 주의해야 하는 이유
최근 COFIX 자체가 상승세를 보이고 있습니다.
7월 신규취급액 기준 COFIX는 3.18%로 전월보다 0.13%포인트 올랐습니다.
4개월 연속 상승하면서 변동형 주담대와 일부 전세자금대출 금리에도 이미 영향을 주고 있습니다.
COFIX란?
COFIX는 국내 은행이 예·적금과 은행채 등을 통해 자금을 조달하는 데 들어간 비용을 반영한 지표입니다.
은행 조달비용이 높아지면 COFIX도 오르고, 이를 기준으로 하는 변동금리 대출에도 영향을 줄 수 있습니다.
고정금리 이용자는?
이미 고정금리로 대출을 받은 경우에는 약정된 고정기간 동안 기존 금리가 유지됩니다.
그러나 새로운 대출을 받을 때 제시되는 고정금리는 시장금리 변화를 반영할 수 있습니다.
예금과 적금 금리는?
기준금리 상승은 예·적금 금리의 상승 요인입니다.
다만 실제로 어느 은행이 언제 얼마나 올릴지는 각 은행의 자금조달 여건과 영업전략에 따라 달라집니다.
신규 예금을 가입하려는 경우 한두 금융회사만 보기보다 여러 은행의 금리를 비교하는 것이 좋습니다.
집값은 어떻게 될까?
대출금리 상승은 주택을 사기 위한 자금조달 비용을 늘립니다.
따라서 다른 조건이 같다면 부동산 수요에는 부담 요인이 될 수 있습니다.
하지만 공급, 대출규제, 지역별 수요, 세제 등의 영향도 크기 때문에 기준금리 한 가지 변수만으로 향후 주택가격을 단정해서는 안 됩니다.
신용대출도 영향이 있을까?
신용대출 금리 역시 시장금리와 은행의 조달비용 변화에 영향을 받을 수 있습니다.
신용점수와 거래실적, 가산금리, 우대금리 조건도 실제 적용금리를 결정합니다.
오늘 대출자가 확인할 것
- 대출이 고정금리인지 변동금리인지 확인
- 변동형이면 COFIX·금융채 등 기준금리 확인
- 다음 금리 재산정일 확인
- 현재 적용 우대금리가 유지되는지 확인
- 대환 시 중도상환수수료와 새 금리를 함께 비교
- 추가 대출 전 금리 상승 상황을 반영해 상환여력 점검
결론
8월 27일 한국은행의 결정으로 한국 기준금리는 3.00%가 됐습니다.
이번 인상은 지난달에 이은 연속 인상이며 앞으로 대출·예금 등 금융상품에도 단계적으로 영향을 미칠 수 있습니다.
특히 변동금리 대출자는 헤드라인의 3% 숫자보다 자신의 금리 변경일과 대출의 기준금리를 먼저 확인하는 것이 실질적으로 중요합니다.
기준일 : 2026년 8월 27일. 실제 금융상품 금리는 금융회사 및 개인별 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
